תוכן שיווקיישראלים רבים ולא רק הם, עושים השקעות נדל”ן בארה”ב, את האקזיט של חייהם לנוכח המחירים הנמוכים של הנדל”ן שם ובעיקר בהשוואה למחירים בארץ.
אחד מסוגי הנדל”ן המבוקשים ביותר להשקעה הם מתחמי מולטי פמילי, שעדיין לא קיימים בארץ. מדובר על מתחם שכל הדירות בו הנן להשכרה ובדרך כלל יש ביקוש לדירות שלו ותפוסה של 100%. כך שאם אתם משקיעים במתחם כזה, אין סיכוי שתישארו עם הנכס שלכם ריק להיפך, בלי לזוז מהכורסא שלכם בבית, תקבלו הכנסה פאסיבית מדי חודש ותוכלו ליהנות מהחיים שלכם ולנצל אותם עד תום.
מתחמי מולטי פמילי כוללים את כל השירותים שאדם צריך לידו כדי לחיות ברמה גבוהה. זה מאוד דומה לשירותים של בית מלון, רק שכל אחד מנהל את חייו בנפרד.
השקעה במולטי פמילי – Palms Of Arlington
בפלמה אוף ארלינגטון, ליד העיר ג’קסונוויל, העיר הכי גדולה בפלורידה עומד לקום אחד ממתחמי המולטי פמילי הכי שווים עם 27 יחידות דיור. יש שם גלריות אומנות, מסעדות, מוזיאונים, בתי קפה, ברים וחיי לילה תוססים. יש במקום הרבה מאוד מקומות תעסוקה מה שמבטיח שתהיה דרישה לדירות מכל סוג. אם תשקיעו במתחם הזה, הדירה שלכם לא תעמוד ריקה.
זה כבר שנה רביעית ששוק הנדל”ן מעלה מחירים, ומי שמקדים להשקיע, מרוויח. חוקי השכירות במקום הנם לטובת בעל הנכס ולא לטובת הדייר, מה שאומר שאם דייר לא עומד בהתחייבויות שלו יהיה לו פינוי מהיר.
בארה”ב אנשים גרים בשכירות
בארה”ב אף אחד לא מזדרז לרכוש דירה. אנשים גרים בשכירות וזה בדיוק מה שהם רוצים. הם לא רוצים להיות מחויבים למשכנתא למשך כל ימי חייהם, והם רוצים ביטחון. כאשר הם שוכרים דירה במתחם מולטי פמילי, הם יכולים להיות בטוחים שהם ישכרו את הדירה הזו לשנים רבות. לא מדובר על דירה של אדם פרטי שפתאום מחליט למכור אותה או להפסיק להשכיר. הם יכולים לגור במקום גם 40 שנה ליהנות מהחיים, לשלם את השכירות הסבירה שלהם. במונחים אמריקאים זה הסידור הכי טוב למי שגר ביחידת מולטי פמילי בארה”ב.
