Please ensure Javascript is enabled for purposes of website accessibility

איך בוחרים חברת בדק בית

איך בוחרים חברת בדק בית
מקור: pixabay

קניית בית או דירה או כל נכס נדל"ן מהווה עבור הישראלי הממוצע את העסקה הפיננסית ועסקת הנדל"ן הגדולה ביותר שהוא עשוי לבצע בימי חייו. עם זאת, רק מעטים מודעים לעובדה שלעיתים קרובות קורה שמאחורי הנכס שלכאורה הוא מתוחזק היטב וראוי למגורים, מסתתר נכס בעייתי אשר הדיירים בו יהיו מוטרדים מבעיות שונות ומשונות, אשר מעבר לעגמת הנפש שהן עלולות לגרום, הרי שהטיפול בהן כרוך בהוצאה כספית משמעותית. מה כדאי לעשות כאשר קונים נכס נדל"ן חדש? איך יכולה פעולה פשוטה של בדק בית לחסוך בעיות רבות והוצאות משמעותיות בעתיד? בשורות הבאות נעסוק בהרחבה בנושא בדק הבית והחשיבות שלו בדרך להשלמת עסקת נדל"ן מוצלחת.

איך בוחרים חברת בדק בית
מקור: pixabay

מה חשוב לעשות כשקונים נכס נדל"ן חדש

קניית נכס נדל"ן כרוכה, כפי שכבר נאמר, בהשקעה כספית משמעותית. לכן, על מנת להימנע מבעיות משמעותיות בעתיד, כדאי לבצע בדיקה מקדימה של הנכס. הבדיקה המקדימה צריכה להתייחס לשני מישורים: הראשון הוא מעמדו והמצב המשפטי של הנכס והמישור השני הוא מצבו הפיזי של הנכס ובעיות שעלולות להתעורר בו. באשר לבעיות המשפטיות – עורך דין טוב העוסק בנדל"ן יכול לגלות כל בעיה משפטית או אחרת בקלות יחסית – סכסוכי ירושה, בעיות בעלות על הנכס ובעיות משפטיות שעלולות לעכב את ביצוע העסקה או אפילו לבטל אותה לחלוטין. הבדיקה השנייה שחייבת להיות מבוצעת היא בדיקת הנכס עצמו, מה שכולנו מכירים בשם בדק בית.

בדק בית, מניעת בעיות עתידיות וחיסכון כספי ניכר

בדק בית הוא למעשה בדיקת נכס נדל"ן לא מהבחינה המשפטית והפרוצדוראלית, אלא מבחינה פיזית. המומחה לנושא בדק הבית עובר על הנכס ובודק אותו לעומק. במסגרת הבדיקה נבדקות מערכת החשמל וכן מערכת האינסטלציה והצנרת. בנוסף נבדקים הקירות של הנכס, במטרה לזהות בעיות אקוטיות ובעיקר סדקים קיימים או כאלה הנמצאים בתהליך ראשוני של התפתחות. הריצוף נבדק במטרה לזהות בעיות שעלולות לדרוש בתוך זמן קצר החלפה של הריצוף, חלקו או כולו. בנוסף, נבדקים גם מרכיבים נוספים בבית שעיקרם ארונות, דלתות וחלונות, ברזים, שקעי חשמל למיניהם וכן התאורה. 

באופן עקרוני, בדק הבית מזהה את הבעיות בנכס הנדל"ן המיועד לרכישה והבודק המקצועי מפיק דו"ח שלם של התקלות החשובות שיש לתקן. הדו"ח הזה מאפשר לרוכשים לדעת אל נכון את ההשקעה האמיתית שלהם בנכס, מעבר למחיר הרכישה שנקבע עם המוכרים. במקרים מסוימים, הדו"ח הזה מחייב את המוכרים לבצע את התיקונים הנדרשים. זאת, בעיקר כאשר מדובר בקניית נכס חדש מקבלן, שבו הקבלן המוכר מתחייב לבצע כל תיקון. אם אתם עומדים בפני רכישת בית או דירת מגורים, חשוב לבצע בדק בית יסודי. כדאי ליצור קשר כעת והמומחים של טרמינל, חברת בדק הבית הגדולה בישראל, יבצעו עבורכם בדיקה יסודית שתסייע לכם בהמשך הדרך.

בואו לקרוא מגוון כתבות מעניינות
הטיפול המסור ביותר בכם ובמשפחה שלכם
עורך הדין של המשפחה שלכם מלווה אתכם ברגעים מאוד משבריים...
תשמישי קדושה לבתי כנסת- הידור, יופי ומסורת
בתי כנסת משמשים כמרכז רוחני וחברתי, עבור קהילות המתפללים. בהם...
תכנון טיול לאוסטריה
חבילות נופש בקיץ למשפחות
חבילות נופש למשפחות מציעות פתרון אידיאלי למי שמחפש חוויות נטולות...
אטופיק דרמטיטיס טיפול
אטופיק דרמטיטיס טיפול
אטופיק דרמטיטיס, הידוע בכינויו אקזמה, הוא מצב עור דלקתי כרוני...
כיצד מתמודדים עם דיסגרפיה?
ישנם ילדים אשר מתמודדים עם קשיים בכתיבה. קשיים מעין אלה...
תפקידו של עורך דין ליקויי בניה
בניה לקויה גורמת לנזק רב ולעגמת נפש רבתי. קודם כל,...
לימודי כדורגל בדרך מקצועית ומהנה
הילדים שלכם לא מפסיקים לדבר איתכם על כדורגל? ברור לכם...
­­­חול לחתולים- כל מה שכדאי לדעת
חתול הוא אחד מחיות הבית הוותיקות והאהובות על בני האדם....
צרכים שונים של גופי חימום
המציאות של היום והתפתחות הטכנולוגיה מאפשרות איכות חיים גבוהה לרוב...
רוצים ליהנות מאטרקציות בצפון בחורף? הנה כל מה שחשוב לדעת
מי לא אוהב לטייל? טיולים הם אחד הדברים הכי מהנים...
מחפשים שירותי AI לעסק? הנה כל מה שאתם צריכים לדעת!
עולם הבינה המלאכותית הולך וצובר תאוצה בלתי פוסקת בשנים האחרונות,...
הרמת חומרים ומטענים כבדים בצורה אנכית ואופקית
מנוף הרמה הוא ציוד חיוני בתעשיות הבנייה, הייצור והלוגיסטיקה, המיועד...
ליישר את הסביבה הפיזית עם זהות המותג וערכיו
עיצוב חללים מסחריים כרוך בגישה מיוחדת המשלבת פונקציונליות עם אסתטיקה...
הפיתוח וההתחדשות של אזורים עירוניים
עו"ד התחדשות עירונית ממלא תפקיד מכריע בנוף המשפטי המורכב סביב...
תחומים משפטיים הנוגעים ליחסי משפחה
עורך דין לדיני משפחה מתמחה בתחומים הנוגעים ליחסי משפחה, ומציע...
מחפשים דירה דיסקרטית? מה עומד מאחורי הטרנד החושני הזה?
אתם יכולים לעבור ליד דירה דיסקרטית כל יום מבלי לחשוד...