מקומונט קריות: חדשות מקומיות של הצפון, חיפה, קרית ביאליק, קרית אתא, קרית מוצקין וקרית חיים
  • חדשות הקריות
    • חדשות קריית ביאליק
    • קריית מוצקין
    • חדשות קרית אתא
  • חדשות חיפה
  • צרכנות
    • נדל”ן
    • תיירות ונופש
  • ספורט
    • חינוך ותרבות
    • דעות
  • אינדקס עסקים
  • זירת המומחים
  • יצירת קשר
  • חדשות הקריות
    • חדשות קריית ביאליק
    • קריית מוצקין
    • חדשות קרית אתא
  • חדשות חיפה
  • צרכנות
    • נדל”ן
    • תיירות ונופש
  • ספורט
    • חינוך ותרבות
    • דעות
  • אינדקס עסקים
  • זירת המומחים
  • יצירת קשר
כתבות אחרונות במקומונט קריות:
  • 26 יוני, 2022 הבנייה שמשנה את חוויית החיים שלכם
  • 15 מרץ, 2022 נדל”ן ביוון – למה כולם קונים דירות?
  • 17 ינואר, 2022 כללית מחוז חיפה וגליל מערבי: עובדי רפא”ל תרמו למרכז לרפואה יועצת זבולון של כללית לטובת רכישת מכשור רפואי חדיש ומתקדם
  • 16 ינואר, 2022 חיפה מתעוררת ואתם מרוויחים
  • 5 ינואר, 2022 גן אנתרופוסופי יפתח בקריית ביאליק בשנת הלימודים הקרובה
  • 27 דצמבר, 2021 למה מומלץ להגיע מאמסטרדם לרוטרדם?
  • 26 דצמבר, 2021 כללית מחוז חיפה וגליל מערבי מקימה מרכז גדול, חדיש ומתקדם לרפואה יועצת בנהריה
  • 19 דצמבר, 2021 הוליווד זה כאן: מוזיאון האינסטגרם הראשון בארץ נוחת בישראל
  • 8 דצמבר, 2021 שגריר הולנד בישראל, הנס דוקטר, ביקר בחמישי במוזיאון בית לוחמי הגטאות
  • 7 דצמבר, 2021 תערוכת אומנים עולים מדרום אמריקה התקיימה זו השנה ה-18 בקריית ביאליק
מקומונט קריות: חדשות מקומיות של הצפון, חיפה, קרית ביאליק, קרית אתא, קרית מוצקין וקרית חיים
  • חדשות הקריות
    • חדשות קריית ביאליק
    • קריית מוצקין
    • חדשות קרית אתא
  • חדשות חיפה
  • צרכנות
    • נדל”ן
    • תיירות ונופש
  • ספורט
    • חינוך ותרבות
    • דעות
  • אינדקס עסקים
  • זירת המומחים
  • יצירת קשר
  • חדשות הקריות
    • חדשות קריית ביאליק
    • קריית מוצקין
    • חדשות קרית אתא
  • חדשות חיפה
  • צרכנות
    • נדל”ן
    • תיירות ונופש
  • ספורט
    • חינוך ותרבות
    • דעות
  • אינדקס עסקים
  • זירת המומחים
  • יצירת קשר
ראשי » צרכנות » קרקעות באזור הצפון – האזורים שכדאי לשים אליהם לב

קרקעות באזור הצפון – האזורים שכדאי לשים אליהם לב

כתב מקומונט 23 פברואר, 2017

 

נושא הנדל”ן מעסיק את תושבי ישראל באופן מוגבר בשני העשורים האחרונים. מצוקת הדיור, צפיפות האוכלוסין ומחירי הדירות הגבוהים גורמים לאנשים לנדוד מהמרכז החוצה, לכיוון צפון ודרום, אל הפריפריות, אל אזורים פחות צפופים ופחות מיושבים.

אל אלה, מצטרפים אנשים, אשר קצו באורבניות האפרורית, המפויחת והמעושנת, ורוצים לגדל את ילדיהם בסביבה ירוקה ונקייה מגורמים מזהמים למיניהם. במקביל לאלה, גדל מספרם של האנשים אשר מעדיפים לרכוש מגרש ולבנות עליו את ביתם או לרכוש לעצמם חלקת קרקע חקלאית בלתי מופשרת כרגע, כהשקעת נדל”ן ארוכת טווח.

רכישת קרקע חקלאית כהשקעה
כפר תבור. צילום: שלום פריץ.

ההשקעה ברכישת קרקעות חקלאיות בלתי מופשרות, אשר, כרגע, אינן מסווגות כקרקעות המיועדות לבניה, התפתחה מאד בשנים האחרונות, בעיקר בשל הודעתה של ממשלת ישראל על כונתה לנקוט בכל האמצעים והדרכים העומדים לרשותה, על מנת לספק לזוגות צעירים ומשפחות את הדיור שהם ראויים לו. את הסנונית המשמעותית הראשונה לכך, ראינו ביוזמת “מחיר למשתכן”, במתכונותיה הישנה והחדשה גם יחד. על מנת לבנות את כל אותן דירות, בהן יזכו המשתתפים הרבים ביוזמה זו, צריכה הממשלה לשנות את ייעודן של חלק גדול מהקרקעות, אשר כיום מוגדרות כקרקעות חקלאיות והבניה עליהן אסורה.

כיצד מזהים קרקע חקלאית המבטיחה תשואה גבוהה?

התשואה הגבוהה (לרוב, בת מאות אחוזים), אשר עשויה להפיק השקעה בקרקע חקלאית בלתי מופשרת, מקורה בפער הענק שבין מחיר הקרקע כיום (מחירה של קרקע חקלאית נחשב לזול מבין כל מחירי הקרקעות) לבין מחירה לאחר תהליך שינוי הייעוד שלה – ההפשרה. מרבית הקרקעות העתידות להיות מופשרות נמצאות בטבעות שולי ישובים קיימים ומשגשגים, באזורים מתפתחים מבחינת תשתית (בניית תשתית כבישים באזור יכולה להוות סימן טוב לבאות), או באזורים בהם מתחילה בניה מואצת של מקורות תעסוקה (מרכזי קניות, קניונים, חממות הייטק וכיו”ב).

מגרשים למכירה בכפר תבור

המושבה כפר תבור, או “מסחה” בשמה הערבי, ממוקמת למרגלותיו של הר התבור בגליל התחתון המזרחי. בשנים האחרונות, עוברת המושבה תנופת פיתוח מואצת, כשמטרתה, על פי תכנית מתאר מחוזית 2 (תמ”מ 2) להגדיל את מספר התושבים במושבה פי אחת וחצי (מקרוב ל-4,000 תושבים לכ-6,000, עם סיום פיתוח האזור). הגדרתם של מגרשים למכירה בכפר תבור מאפשרת גם לכאלה שאינם בני המקום או בנים ממשיכים, לרכוש מגרש אשר כיום מוגדר כחקלאי, ובעתיד, לכשתופשר הקרקע, למכור אותו במחיר גבוה וברווח משתלם או לבנות עליו בית ולהפוך לחלק מהמושבה הנמרצת והמתחדשת.

לסיכום:

כפר תבור איננו היישוב היחיד המתפתח לרוחב, כמוהו, ישנם עוד עשרות ישובים בצפון הארץ ובדרומה. תכניות פיתוח עירוניות, אזוריות או מחוזיות תוכלנה לספק לכם, המתעניינים ברכישת קרקע לצורך השקעה או לבנייה, רמזים עבים למדי על כדאיות רכישתו של קרקעות אלה. אולם, מומלץ להקפיד תמיד להתייעץ עם אנשי מקצוע, שיוכלו לספק לכם את התובנות המקצועיות שלהם לגבי כדאיות העסקה.

דירות כפר תבור נדל''ן צפון קרקע קרקעות
קבוצת מקומונט‎

קבוצת מקומונט

כל הזכויות שמורות לקבוצת מקומונט. אין לעשות שימוש בחומרים המפורסמים באתר ללא אישור בכתב מבעלי האתר.

האתר בתהליך הנגשה לבעלי מוגבלויות
אנו עושים כל מאמץ להשלים את הנגשת האתר! במידה ונתקלת בבעיה אנא פנה אלינו!
פרסום באינטרנט
אתרי קבוצת מקומונט: | מקומונט גבעתיים | מקומונט ירושלים | מקומונט דרום | חדשות הגליל | חדשות השרון | חדשות רמלה לוד | חדשות חיפה | חדשות תל אביב והסביבה
גלילה לראש העמוד
דלג לתוכן
פתח סרגל נגישות

כלי נגישות

  • הגדל טקסט
  • הקטן טקסט
  • גווני אפור
  • ניגודיות גבוהה
  • ניגודיות הפוכה
  • רקע בהיר
  • הדגשת קישורים
  • פונט קריא
  • איפוס