המדינה מקשה אך הקבלנים והתושבים ממשיכים בקידום פרוייקטים של תמ”א 38. השבוע נחתם חוזה לביצוע פרוייקט תמ”א 38 ברחוב שבטי ישראל 45 בקריית ביאליק. ההסכם נחתם בין דיירי הבניין לחברת ח.ע.א. יזמות וביצוע ארצית בע”מ.
את היזם ייצגו עו”ד אדיר צבי ועו”ד יריב רז ואת הדיירים ייצג עו”ד נדב מאיוסט. על פי ההסכם, הבניין בן ה-3 קומות ובו 12 יחידות דיור יהפוך לבניין בן 5 וחצי קומות ובו 22 יחידות דיור. במסגרת הפרויקט היזם התחייב לחזק את המבנה והתאמתו לתקן רעידות אדמה, שיפוץ הבניין והרכוש המשותף, לרבות חדר המדרגות לובי הבניין ומחסנים, והוספת מעלית תקנית.
בנוסף יזכו בעלי הדירות לתוספת של ממ”ד ומרפסת בשטח של 12 מ”ר ובתמורה כאמור עתיד היזם לבנות 10 יחידות דיור חדשות על גג הבניין הקיים. בשטח החצר המשותפת יותקנו חניות ומחסנים לכלל הדירות בבניין.
תוכנית הבניה מוגשת בימים אלה לועדה המקומית לתכנון ולבניה מתוך תקווה כי בתוך שנה יחלו עבודות הבניה במקום.
עו”ד אדיר צבי ועו”ד יריב רז שייצגו את היזם מסרו בתגובה: “תחום התמ”א 38 פרוץ מאוד לכן תמיד מומלץ לבדוק מי היזם והקבלן איתו סוגרים עסקה. בעבר הגיעו אלינו דיירים רבים שנכוו מקבלן כזה או אחר לכן אנו ממליצים תמיד לבדוק שהיזם בעל שם וגב כלכלי. ככלל אנחנו ממליצים הן ליזם והן לדייר להיוועץ בעורך דין המתמחה בענייני נדל”ן”.
