תוכן שיווקירמת ישי הופכת להבטחה נדל”נית, והיזמים ניסים ביליה ואלי לבן ממשיכים לבנות ולהרחיב את היישוב. השלבים הקודמים נמצאים בשלבי אכלוס מתקדמים – וכעת החל תהליך התכנון של השלב הבא
נדב רייפר | 05/12/2019
ניסים ביליה על רקע הדמיה של שלב ד’ (צילום: יח”צ)
תנופת הבנייה ברמת ישי ממשיכה במגמת הפיתוח המהיר והאינטנסיבי. היזמים ניסים ביליה ואלי לבן מרחיבים את הבנייה של פרויקט הדרים בפרדס רמת ישי לשכונה נוספת. שלב ד’ נמצא כרגע בשלב התכנון. הבנייה צפויה להתחיל באתר כבר בקיץ 2020, בזמן שהשלבים הקודמים בפרויקט כבר נמצאים בהליכי אכלוס מתקדמים.
שלב ד’ של פרויקט הדרים כולל 15 יחידות צמודות קרקע למגורים, שייבנו במפלס אחד בסמיכות לחטיבת הביניים “היובל”. הפרויקט נמצא בסמיכות לשלבים הקודמים שנמצאים בשלבי אכלוס מתקדמים, והוא צפוי להשתלב בסביבת המגורים הפסטורלית, בצמידות לשדות החקלאיים של מושב כפר יהושע.
תנופת הבנייה נועדה לענות על הביקושים הגבוהים למגורים באזור הצפון בכלל וביישוב רמת ישי בפרט – ביקוש שנולד בעקבות תנופת פיתוח תשתיות התחבורה לה זכה אזור הצפון בשנים האחרונות.
ניסים ביליה (משמאל) ואלי לבן על רקע שלב ג’ של פרויקט הדרים (צילום: יח”צ)
פיתוח התשתיות המואץ באזור הצפון החל בשנת 2009, אז נפתח לתנועה מחלף עין תות, שחיבר את תושבי האזור לכביש 6, ומשם אל שאר אזורי הארץ. לפני כשנה נחנך מחלף ישי, שקיצר את זמני הנסיעה של תושבי רמת ישי אל מרכז הארץ ולדרומה.
המחלפים האלה, יחד עם כביש 6 המהיר, קרבו הלכה למעשה את רמת ישי אל מרכז הארץ ואל מקומות התעסוקה השונים. זמן קצר לאחר פתיחת מחלף ישי, החליטה הממשלה לחדש את תנועת “רכבת העמק” ולהקים את תחנת הרכבת יקנעם – כפר יהושע. תחנה זו נמצאת בסמיכות לרמת ישי והיא מסייעת עוד יותר לתושבי המקום להגיע למחוז חפצם – גם בתחבורה ציבורית.
כל השינויים התחבורתיים האלה, כמו גם הרחבת תשתיות שנעשו בכניסות וביציאות ליישוב עצמו, הגבירו את הביקוש לדיור ביישוב המתפתח. ישראלים רבים בחרו לבנות את עתידם במקום מתוך הבנה שהמחירים במרכז הארץ יקרים עבורם מאוד, ורמת ישי הפכה נגישה ואין צורך למצוא עבודה חדשה.
“תנופת הבנייה ברמת ישי לא עומדת להסתיים בקרוב”, מספר יזם הנדל”ן ניסים ביליה, שבונה את פרויקט הדרים יחד עם שותפו אלי לבן, “מיישוב שנחשב עד לא מזמן לפריפריה, הוא הפך למקום קורץ עבור רבים שכבר לא יכולים להרשות לעצמם לחיות במרכז הארץ”.
ביליה לבן יזמות נדל”ן בע”מ, בבעלות יזמי הנדל”ן ניסים ביליה ואלי לבן, פועלת רבות בשלושים השנים האחרונות ברמת ישי, והקימה לאורך השנים שכונות מגורים ובנייני מסחר ומשרדים ברחבי היישוב.
כאמור, שלב ד’ בפרוייקט יכלול 15 יחידות מגורים צמודות קרקע. שלב א’ של הפרויקט צפוי להיות מאוכלס כבר בשבועות הקרובים, ובחודש הבא יחל אכלוס שלבים ב’ ו-ג’. בינתיים נותרו בשלבים אלה רק חמש יחידות דיור אחרונות.
למעשה, שכונת הדרים קורמת עור וגידים כשכונה החדשה של רמת ישי, שקורצת לתושבי היישוב משפרי הדיור ולתושבים מחוץ ליישוב, גם מאזור המרכז, שמחפשים את ביתם הבא.
“רמת ישי משנה את פניה”, אומר ניסים ביליה, “מדובר ביישוב תוסס שנמצא בימים של חידוש וריענון. הוא זוכה לשכונות חדשות ולמתחמי עסקים חדשים. השינויים בשוק הנדל”ן הישראלי מביאים יותר ויותר ישראלים לנסות את עתידם ברמת ישי”.
