Please ensure Javascript is enabled for purposes of website accessibility

1,917 יחידות דיור יוקמו בקרית ביאליק

1,917 יחידות דיור יוקמו בקרית ביאליק
עדיאל שמרון מ"מ רשות מקרקעי ישראל ואלי דוקרסקי ראש העיר קריית ביאליק.צילום באדיבות רשות מקרקעי ישראל

הבוקר פורסמה למתן תוקף תכנית של רשות מקרקעי ישראל להקמת שכונת מגורים חדשה הנמצאת בחלקה הדרומי של קרית ביאליק בין רחוב העמקים לכביש עוקף קריות ובצמוד לנחל הגדורה ושכונת המגורים הקיימת הצמודה לו.

 

 

התכנית מאפשרת בניה של 1,917 יחידות דיור, מתוכן 25% המיועדות לדיור בר השגה, שטחי מסחר ותעסוקה. יוזמת התכנית היא רשות מקרקעי ישראל המחזיקה ברוב הקרקעות שבעבר הוחכרו למושב כפר ביאליק ונפדו.   כ- 10% מהשטח הינו בבעלות פרטית עליו חלו תכניות שאושרו לבניה עוד בתקופת המנדט הבריטי. בגלל עירוב הבעלויות וצורת החלקות שבבעלות הפרטית, התכנית נערכה כתכנית לחלוקה מחדש תוך הקצאת זכויות לבעלים.

התכנית קודמה בהליך מואץ במסגרת הוועדה לדיור לאומי ע"י המהנדס אורי הורוביץ, מנהל החברה המתכננת מטעם רשות מקרקעי ישראל והיא נערכה ע"י משרד יצחק פרוינד, וצוות יועצים רב תחומי.

עדיאל שמרון מ"מ רשות מקרקעי ישראל ואלי דוקרסקי ראש העיר קריית ביאליק.צילום באדיבות רשות מקרקעי ישראל
עדיאל שמרון מ"מ רשות מקרקעי ישראל ואלי דוקרסקי ראש העיר קריית ביאליק.צילום באדיבות רשות מקרקעי ישראל

היסטוריה

הקרקעות עליהן חלה התכנית, היו בעבר באחזקת המושב כפר ביאליק, בתחום השיפוט של המועצה האזורית זבולון. רשות מקרקעי ישראל קידמה את תכנון השטח תוך העברתו במקביל לתחום השיפוט של עיריית קריית ביאליק בשיתוף ותיאום מלא עם הרשויות המקומיות הנוגעות בדבר.

תכנון ובניה

התכנית משתרעת על שטח של כ- 521 דונם, מתוכם כ- 100 דונם המיועדים למגורים בבניינים בני 6 עד 14 קומות, כ- 17 דונם למגורים משולבים במסחר ובתעסוקה, כ- 23 דונם למוסדות ציבור וקהילה וכ- 185 דונם שטחים ציבוריים פתוחים וחורשת עצי אקליפטוס המיועדים לשימור ולטיפוח.

היקף השטחים הציבוריים הפתוחים גדול במיוחד בהתחשב בכך שהתכנית ייעדה שטח לפיתוח פארק נחל גדורה ולמערכת שבילים המובילים אליו מתוך השכונה וכן יצירת חייץ "ירוק" וקיר אקוסטי בין כביש עוקף קריות לשטחי המגורים. השטחים הציבוריים שבשכונה ישמשו הן את תושביה והן את הציבור הרחב אשר ייהנה מפארק הנחל המפותח אשר קווי המתח העליון החולפים כיום לאורכו יוטמנו במסגרת מטלות התכנית.

הגישה לשכונה הינה מרחוב העמקים בו עוברת המטרונית וכן ע"י דרכים משניות המקשרות אותה הן לכפר ביאליק והן לאזור התעסוקה של העיר חיפה.

במרכז השכונה דרך היקפית המזינה את אזורי המגורים, המסחר והתעסוקה, אשר מלווה במערך שבילים להולכי רגל ולרוכבי אופניים.

 

מוסדות ציבור

לתכנית נערכה פרוגרמה מפורטת, בתיאום עם עירית קריית ביאליק ומשרד החינוך אשר נותנת מענה מלא לצרכי השכונה כולל בתי ספר, גני ילדים, מעונות יום, מועדון קהילתי, בית כנסת ושירותי קהילה

הסכם הגג שנחתם בין קרית ביאליק  למשרדי האוצר, השיכון והבינוי ורשות מקרקעי ישראל כולל בניית    7253 יח"ד  מתוכן שווקו עד כה בהצלחה בשכונת אפק ובשכונת הרקפות 682 יח"ד .   עוד 86 יח"ד בבנייה טורית פורסמו על ידי רשות מקרקעי ישראל ותאריך הסגירה של המכרז הוא  7 למרץ 2016.

העיקרון המנחה  בהסכמי הגג מבטיח  – העמדת קדם מימון על ידי הממשלה לפיתוח תשתיות, מוסדות חינוך ומבני ציבור, פארקים ומחלפי תחבורה נדרשים, עוד משלב שיווק הפרויקט. הסכם הגג מבטיח ליזמים קבלת היתרי בנייה תוך 90 יום ומקצר באופן דרמטי את זמן פיתוח השכונות החדשות והקמתן. בנוסף, יקבע לוח זמנים מדויק לביצוע וקידום כל שלב בפרויקט.

עדיאל שמרון מ"מ מנהל רשות מקרקעי ישראל : "שיתוף הפעולה של רשות מקרקעי ישראל עם קרית ביאליק במסגרת הסכמי הגג ובמסלול מחיר למשתכן, מבטיחים שיווק של אלפי יחידות דיור במחירים מופחתים לציבור והופך את השכונה  להזדמנות אטרקטיבית עבור מבקשי דיור איכותי בצפון".

 

בואו לקרוא מגוון כתבות מעניינות
ליישר את הסביבה הפיזית עם זהות המותג וערכיו
עיצוב חללים מסחריים כרוך בגישה מיוחדת המשלבת פונקציונליות עם אסתטיקה...
לרגל יום המעשים הטובים: הפנינג קהילתי "גם אני יכול"
ההפנינג כולל עמדות תרומה לקהילה: עמדת תרומת דם, עמדת תרומת...
הושק 'דיסקונט 360' בקניון שער הצפון בשטח של 1600 מ"ר
השבוע התקיים בקריית אתא טקס פתיחה חגיגי למוקד שירות בנקאי...
חווית מגורים ייחודית המשלבת נוחות יוקרתית
גליל ים דירות למכירה מציעה חווית מגורים ייחודית המשלבת נוחות...
חוגגים טו בשבט בקניון שער הצפון: חגיגה חינוכית וחווייתית עם סדנאות אפייה ויצירה
טו בשבט מציין את תחילת עונת הפריחה, והשנה, קניון שער...
להקיש ולתופף באופן המושלם
בשביל להיות מתופף תותח ומצוין יש צורך בביצוע קפדני ונישנה...
להשקיע בגוף שלנו
הדרך הטובה ביותר ליהנות מגוף חלק ונקי זה דרך כך...
מה הם דיני משפחה?
מה הם בעצם דיני משפחה ולמה צריך אותם? נתחיל במה היא...
מגדלי אקרו
ענף הבנייה הוא אחד הענפים המבוקשים ביותר, העבודה בה לעולם...
מעבר דירה לא חייב להיות טראומטי
מעבר דירה הוא תמיד הזדמנות להתחלה חדשה וזה די טבעי...
קייטרינג בצפון
להגיע לאירוע בראש שקט עם קייטרינג שדואג לכל מה שצריך
יום של אירוע, בין אם זו חתונה, בר או בת...
'שבת ירוקה' בחוצות המפרץ אואטלט: סדנת מחזור אקולוגית לכל המשפחה!
סדנת מחזור ירוקה ואקולוגית לילדים ולכל המשפחה, עם "ראש הברוש"...
מה לעשות כאשר אני רוצה לרכוש דירה אך אין לי הון עצמי
מהן האפשרויות שלי לקנות דירה ומה אני צריך לשם כך אין...
ד"ר טל נחליאלי מקרית ביאליק הינו הראשון שמשיק בישראל את המכשיר שזכה בפרסים בינלאומיים: SOFWAVE‏
ההצלחה הבינלאומית נוחתת בקריות: SOFWAVE™ המכשיר לטיפול בקמטים שצבר פרסים בינלאומיים...
מבצעי נובמבר בעופר קריון
לרגל חגיגות ה BLACK FRIDAY עופר הקריון, מקבוצת קניוני עופר...
לעבוד אך ורק עם קבלנים חוקיים
קבלני בניין יודעים שעל מנת לעבוד באופן איכותי ומקצועי וכן...